BRASÍLIA — O Santos Futebol Clube assinou um acordo de concessão onerosa com o Governo Federal para continuar no terreno do Centro de Treinamento Rei Pelé. O contrato prevê uma cobrança mensal de cerca de R$ 145 mil e a recuperação de cerca de R$ 23 milhões referentes ao período anterior de ocupação.
A solução encerra a possibilidade de o terreno ser levado a leilão. Quando a atual gestão assumiu o clube, há cerca de três anos, recebeu a informação de que a área poderia ser colocada à venda. Desde então, o Santos negociou uma forma de regularizar a permanência no local.
Disputa pelo terreno
O imóvel tem avaliação de aproximadamente R$ 79 milhões. Durante as tratativas, uma incorporadora demonstrou interesse em comprar a área para um empreendimento imobiliário e poderia chegar a cerca de R$ 200 milhões.
O Santos avaliava que teria dificuldade para disputar o terreno em um leilão, já que o pagamento precisaria ser feito à vista. A negociação com o Governo Federal permitiu ao clube permanecer no CT Rei Pelé sem avançar para esse cenário.
O acordo também preserva a propriedade da área sob responsabilidade da União. Para o Santos, a concessão oferece segurança para manter no local a estrutura usada pelo futebol profissional e a finalidade esportiva associada à formação de jogadores.
Valor mensal
Estudos realizados durante a negociação indicaram que a locação de um terreno semelhante naquela região custaria cerca de R$ 400 mil mensais. A estimativa considera principalmente a área e não inclui necessariamente as estruturas já existentes no CT, como o hotel e outros equipamentos utilizados diariamente.
Na avaliação do clube, o valor acertado ficou abaixo do custo de uma estrutura equivalente no mercado. O texto usado pelo Santos como comparação foi a hospedagem de Memphis Depay pelo Corinthians, que chegou a cerca de R$ 250 mil mensais — quantia superior ao pagamento previsto pelo uso de toda a área do CT Rei Pelé.
A manutenção da destinação esportiva também foi apresentada pelo Santos durante as tratativas. No ato de assinatura, realizado em Brasília nesta quarta-feira, participaram Pepe, Coutinho e Serginho Chulapa, representantes de diferentes gerações da história do clube.
